Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 714.000€ et 806.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.140€ et 8.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 714.000€ et 806.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 714.000€ et 806.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 201 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 56 | 80 | 650000€ | 11607€ |
2022-08-31 | 64 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 42 | 134 | 309000€ | 7357€ |
2022-09-26 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 28 | 200 | 224000€ | 8000€ |
2022-05-30 | 5 | SQ HOCHE | 3 | 45 | 164 | 360000€ | 8000€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |
2019-08-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 507 | 874200€ | 7285€ |
2019-05-18 | 12 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 110 | 250 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GASTON PICARD | 6 | 193 | 402 | 300000€ | 1554€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RENE ROBIN | 3 | 40 | 87 | 180000€ | 4500€ |
2020-06-19 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 318000€ | 7395€ |
2022-10-14 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 384000€ | 8930€ |
2020-09-17 | 4 | IMP ROGER BUESSARD | 5 | 87 | 218 | 472500€ | 5431€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 45 | 165 | 370000€ | 8222€ |
2019-07-12 | 15 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 58 | 164 | 223000€ | 3845€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2021-05-05 | 23 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 165 | 300000€ | 6977€ |
2023-03-31 | 8 | IMP ROGER BUESSARD | 3 | 60 | 86 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GASTON PICARD | 4 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2019-12-20 | 38 | RUE GASTON PICARD | 2 | 45 | 228 | 395000€ | 8778€ |
2021-03-03 | 40 | RUE GASTON PICARD | 2 | 44 | 317 | 466666€ | 10606€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2022-04-07 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 200 | 189 | 780000€ | 3900€ |
2021-07-08 | 44 | RUE GASTON PICARD | 4 | 70 | 297 | 466666€ | 6667€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 136 | 244 | 925000€ | 6801€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2020-07-11 | 8 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 20 | 0 | 132500€ | 6625€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 24 | 0 | 290000€ | 12083€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2019-05-23 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 69 | 0 | 182500€ | 2645€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 98 | 99 | 671154€ | 6849€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2019-09-11 | 22 | IMP TELLIER | 6 | 146 | 325 | 840000€ | 5753€ |
2020-10-22 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 454000€ | 4830€ |
2021-12-21 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 586800€ | 6243€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2022-10-06 | 16 | RUE MIRABEAU | 6 | 193 | 115 | 670000€ | 3472€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 86 | 0 | 700000€ | 8140€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2020-11-20 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 380000€ | 8636€ |
2020-04-29 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 130 | 0 | 796680€ | 6128€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 75 | 137 | 670000€ | 8933€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2019-08-08 | 4 | RUE JEAN DORMOY | 4 | 100 | 189 | 774850€ | 7749€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2021-02-08 | 39 | RUE MIRABEAU | 1 | 16 | 0 | 194000€ | 12125€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2019-07-19 | 175 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 80 | 270 | 424000€ | 5300€ |
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 44 | 300 | 430000€ | 9773€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 59 | 180 | 489000€ | 8288€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ANTOINE THOMAS | 5 | 143 | 0 | 959350€ | 6709€ |
2019-07-19 | 36 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 37 | 47 | 292500€ | 7905€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2019-10-03 | 31 | RUE MARCEAU | 2 | 68 | 302 | 620000€ | 9118€ |
2021-01-07 | 214 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 101 | 327 | 690000€ | 6832€ |
2020-06-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 88 | 420000€ | 8750€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 273 | 750000€ | 7500€ |
2020-06-08 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 36 | 90 | 375000€ | 10417€ |
2020-07-10 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 89 | 529000€ | 4640€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 767150€ | 7237€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 806000€ | 7604€ |
2022-12-16 | 31 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 83 | 0 | 752000€ | 9060€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 6 | 125 | 0 | 173600€ | 1389€ |
2019-11-20 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 139 | 570 | 910000€ | 6547€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2019-05-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-08-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 71 | 473060€ | 7509€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2020-09-30 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 323 | 955000€ | 8233€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2023-02-27 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 36 | 179 | 367500€ | 10208€ |
2022-06-10 | 29 | RUE RENE VILLARS | 4 | 97 | 188 | 905000€ | 9330€ |
2019-05-13 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 135 | 520000€ | 7123€ |
2021-02-03 | 7 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 194 | 680000€ | 6239€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BARBES | 2 | 54 | 104 | 160000€ | 2963€ |
2021-10-20 | 27 | RUE RENE VILLARS | 2 | 42 | 0 | 421000€ | 10024€ |
2019-10-18 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 41 | 0 | 265000€ | 6463€ |
2022-07-28 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 2 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS FABLET | 3 | 44 | 160 | 535000€ | 12159€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |
2020-07-06 | 3 | VLA BAC | 5 | 150 | 188 | 1012800€ | 6752€ |
2019-06-25 | 2 | RUE MOHAMED BOUNACEUR | 5 | 123 | 126 | 740000€ | 6016€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RENE VILLARS | 3 | 42 | 90 | 383000€ | 9119€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 184 | 700000€ | 5882€ |
2019-08-30 | 54 | RUE MARCEAU | 4 | 111 | 110 | 665000€ | 5991€ |
2023-01-18 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 510000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 520000€ | 6190€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2020-11-06 | 22 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 69 | 648000€ | 9969€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2022-08-23 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 159 | 858950€ | 7809€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2022-05-18 | 39 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 258 | 737500€ | 5900€ |
2022-03-22 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 110 | 582000€ | 9238€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |